Auf der Zielgeraden ins neue Heim.



Jeden Monat präsentieren wir Ihnen an dieser Stelle eine besonders beachtenswerte Immobilie. Sollte die Immobilie bereits nach wenigen Tagen vermittelt worden sein, präsentieren wir alsbald ein weiteres Objekt für einen Monat.

Objektbeschreibung

Das 5 Familienhaus steht in einer aus der Festungszeit stehenden Seitenstraße unweit von der Universität, dem Finanzamt,

Ärzten, sowie den umliegenden Geschäften, Banken, usw. und Cafes. Alle Wohnungen sind schon seit vielen Jahren gut vermietet. Dabei beträgt die derzeitige Bruttorendite bei dem angegebenen Kaufpreis und den Mieteinnahmen 5,29 %. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt bei den jetzigen Mieten gerade mal 4,21 €/m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1. Diese Wohnung ist seit dem 01.07.2010 vermietet. Sie verfügt gleich über zwei Eingänge, eine Küche mit großem Essbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer zum Bad, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. An diese Wohnung schließt unmittelbar noch ein weiteres Appartement im Anbau an. Diese Single-Wohnung ist schon seit dem 10.08.2009 vermietet. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über ein Büro/Gästezimmer, einen Wohnflur in dem sich auch eine Sitzgruppe zum Essen befindet, zwei weitere Flure vor der Küche und neben den restlichen Zimmern, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit WC. Desweiteren gelangt man vom langen Flurbereich auf den überdachten Balkon/Freisitz mit herrlichem Blick in den Natur belassenen Garten. Diese Wohneinheit ist seit dem 01.01.2011 vermietet. Die Wohnung Nr. 3 wurde am 01.12.2014 neu vermietet. Hier befindet sich neben dem Flur eine große Küche mit Essecke, ein Tageslichtbad, gegenüber ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein Wohnzimmer. Die fünfte und letzte Wohneinheit befindet sich dann unter dem Dach. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad und WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, sowie einem Büro/Gästezimmer, und einem Durchgangszimmer zum nicht ausgebauten Dachboden. Dieser kann als Abstellfläche, oder als spätere Ausbaureserve für weiteren Wohnraum genutzt werden. Die Vermietung besteht

hier seit dem 01.08.2015. Unter dem Haupthaus befindet sich der Keller. Der Anbau ist nicht unterkellert. Zu dem Wohnhaus und dem Anbau gehört auch ein Innenhof und ein Garten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung zu den Angaben und der Richtigkeit dieser kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen alle über eine Gas-Etagenheizung. Das Appartement wird elektrisch beheizt. Das Warmwasser wird über die Etagenheizungen und Elektroboiler erwärmt.



Ihr direkter Ansprechpartner
Herr Gadinger
Immo GmbH Partner für Immobilien
Hauptstraße 267 a, 76756 Bellheim
Telefon: 07272 / 75783, Telefax: 07272 / 6249
E-Mail: info@immopartnerbellheim.de
Internet: www.immopartnerbellheim.de

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sollte wider Erwarten das Objekt innerhalb eines Monats nicht vermittelt worden sein, verschieben wir die Immobilienpräsentation in unser Immobilienarchiv

IMMO GmbH
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Fax. 07272 / 6249
info@immopartnerbellheim.de

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