Unsere Hausverwaltung - eine gute Entscheidung.



Individuelle Komplettbetreuung bedeutet für uns:
Wir sind ganz in Ihrer Nähe und verlieren somit nicht den Bezug zum Objekt - und das seit über 20 Jahren.
Präambel

I. Für jede Verwaltungseinheit wird ein separates Hausgeldkonto und Rücklagenkonto, lautend auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft, eingerichtet und geführt.
II. Es besteht eine Vermögensschadens- und Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung in ausreichendem Umfang, die Versicherung schließt die Verwaltungsbeiräte ein.
III. Unser gesamtes Team nimmt permanent an Fortbildungsmaßnahmen und Fachseminaren teil. Sie haben die Sicherheit, dass sich Ihre Hausverwaltung immer auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung befindet.
IV. Die Verwaltertätigkeit wird auf Wunsch in enger Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat ausgeführt. Wir arbeiten immer langfristig unseren Eigentümergemeinschaften zusammen. Mittlerweile erzielen wir eine Wiederbestellungsqoute von fast 99 %. Aus diesem Grunde scheuen wir uns nicht, in unseren Verwalterverträgen eine jährliche Kündigungsfrist zu vereinbaren.


Ihr Schlüssel zum Erfolg.


Mietobjekte

Mietverwaltung
  • buchhalterische Verwaltung von Nutzen, Lasten und Kosten
  • Handhabung des Zahlungsverkehrs
  • Überwachung der Mieteingänge
  • führen der Hausbuchhaltung
  • Überwachung von Zeitmietverträgen, Staffelmietvereinbarungen und Indexmieten
  • führen von Mietkautionskonten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes
  • Finanzbuchhaltung
  • Betriebskostenabrechnung
  • regelmäßige Objektbegehung
  • Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Preisvergleich vor Auftragserteilung
  • Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  • Rechnungsprüfung
Mietverwaltung gemischt genutzter Objekte
  • Mietvertragsmanagement
  • aktive Mieteraquisition durch unsere Vermittlungsagentur
  • führen von Mietinteressentendateien
  • Beratung der Mietinteressenten vor Ort
  • Abwicklung der gesamten Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
  • führen separater Mietkonten
  • Überwachung termingerechter Mietzahlungen
  • Durchführung von Indexmieterhöhungen
  • Abwicklung von Mietkautionsverträgen
  • Beratung und Ausarbeitung individueller Mietverträge
Buchhaltung
  • jährliche, zeitnahe Erstellung von Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Ermittlungen der monatlichen Vorauszahlungen
  • Verbesserungsvorschläge zur Kostenminderung
  • Abwicklung der Heizkostenabrechnungen
  • Sondereigentumsabrechnung
IMMO GmbH
Hauptstr. 267 a
76756 Bellheim
Tel. 07272 / 75783
Fax. 07272 / 6249
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